Un horizon long
La durée doit correspondre à un projet réel et soutenable.
Guide France - Brésil
Préparer un projet immobilier au Brésil depuis la France.
Achat, location, retraite ou projet familial : commencez par clarifier le CPF, l'usage du bien, le budget et le calendrier avant de choisir une solution.
Point de départ
Donner une fonction précise à votre projet.
Un bien destiné à la location ne se prépare pas comme une résidence secondaire, un retour au pays ou un projet transmis plus tard à ses enfants.
- Définir l'usage et la durée envisagée
- Identifier la ville ou la région à étudier
- Prévoir les documents, coûts et professionnels locaux
Consórcio immobilier
Une solution à comparer au crédit, pas une promesse de délai.
Le Banco Central définit le consórcio comme un autofinancement organisé en groupe. Les mensualités comprennent le fonds commun et les éléments prévus au contrat, notamment la taxe d'administration.
La contemplation intervient par tirage ou par offre selon les ressources et les règles du groupe. Elle ne doit jamais être présentée comme immédiate ou garantie.
Consulter la FAQ officielle du Banco CentralÀ lire avant tout engagement
- Durée et valeur des mensualités
- Taxe d'administration et autres frais prévus
- Règles de tirage et d'offre
- Conditions de capacité de paiement
- Modalités de sortie ou de transfert
Le partenaire consórcio
ADEMICON
Une administratrice établie, un accompagnement incarné.
Ademicon est une administratrice de consórcio présente depuis 35 ans et répertoriée par le Banco Central do Brasil. Sa visibilité nationale s'est aussi construite à travers plusieurs partenariats avec Big Brother Brasil.
Natty intervient comme consultante Ademicon. Elle vous aide à comprendre le projet et ses étapes ; les contrats et les groupes de consórcio relèvent de l'administratrice.
35 ansd'activité au Brésil
Environ 300agences annoncées par la marque
Banco Centraladministratrice répertoriée
BBBplusieurs partenariats nationaux
Projet familial
Commencer tôt peut donner du temps, pas garantir une maison.
Préparer un projet pour un enfant ou pour la retraite peut permettre d'étaler la réflexion et l'effort. Cette piste doit rester comparée à d'autres formes d'épargne et adaptée au budget familial.
Un budget disponible
Les mensualités ne doivent pas fragiliser l'équilibre familial.
Des alternatives à comparer
Épargne, crédit et autres solutions méritent une comparaison prudente.
FAQ
Questions fréquentes avant d'investir au Brésil.
Peut-on acheter un bien au Brésil sans être Brésilien ?
Une personne étrangère peut acquérir un bien au Brésil, sous réserve des règles applicables au type de bien, à sa localisation et à sa situation personnelle. Le CPF fait souvent partie des premières démarches.
Le consórcio convient-il à tous les projets ?
Non. Il faut comparer la durée, les frais, la capacité de paiement, le calendrier souhaité et l'absence de contemplation immédiate garantie.
Peut-on préparer un projet pour ses enfants ?
Oui, comme réflexion de long terme. Le budget, la durée et les autres solutions d'épargne doivent toutefois être comparés sans promettre un résultat futur.
